离婚后一方擅自卖房，签订的合同算数吗？

离婚后房产处置需区分不同情况。若房产属于夫妻共同财产，单方擅自出售可能涉及效力问题。根据相关规定，共同财产的处置需经全体共有人同意，否则可能被认定为无效交易。实际操作中，买方若符合善意取得条件（不知情且支付合理对价），法院可能保护买方权益。房产登记信息是关键依据。若房产证仅登记一方姓名，买方基于对登记公示的信赖完成交易，合同有效性较高。但未登记方若能证明买方存在恶意串通，或提供共有权属证明，可通过法律途径主张权利。建议遇到此类情况时，及时收集购房合同、付款凭证、产权证明等材料，通过协商或司法程序解决争议。房屋共有人也可向登记机关申请异议登记，防止房产被恶意转移。- AI整理生成 - 收起