离婚后卖房只有一方签字，合同算数吗？

离婚后房产处置需结合具体情况分析。若房产属于夫妻共同财产，即使离婚后未完成产权分割，双方仍对该房产享有共有权益。此时仅一方签字出售，原则上需得到另一方追认或授权，否则合同效力可能存疑。实际操作中，买方若不知情且支付合理对价，可能受相关规定保护。若离婚时已通过协议或判决明确房产归属，则产权人单独签字即可生效。需注意，即使离婚协议约定归一方所有，但未及时办理产权变更登记，对外仍可能显示为共有状态，此时交易存在风险。建议提前完成产权登记变更，避免纠纷。房产登记信息具有公示效力，买方有权信赖登记内容。若登记仍显示为两人共有，买方要求双方签字是合理诉求。遇到此类情况，建议各方协商解决，必要时可依据相关规定主张权利。房屋买卖涉及重大财产权益，审慎处理方能保障各方利益。- AI整理生成 - 收起