离婚后私自卖房算数吗？

离婚后私自卖房是否有效需要看具体情况。如果房产属于夫妻共同财产，一方未经另一方同意擅自出售，这种行为可能被认定为无效。根据相关规定，处置夫妻共同财产必须双方达成一致，私自交易可能面临法律风险。房产登记信息很关键。若房产证上登记为夫妻双方共有，交易时通常需要双方到场签字；如果只登记在一方名下，买家又属于善意购买且支付了合理对价，交易可能会被认可。但配偶方仍可能通过法律途径主张权益。协议离婚时财产分割是否明确也很重要。若离婚协议中已约定房产归属，持有人可依法处置；若存在争议，建议先通过协商或法律程序明确产权再交易，避免后续纠纷。买家需特别注意核实卖家婚姻状况和房产共有情况。遇到离婚后卖房的情形，务必要求出具离婚协议或财产分割证明，确保交易安全。房屋买卖涉及重大财产权益，谨慎处理才能保障各方利益。- AI整理生成 - 收起