离婚后配偶偷偷卖房算数吗？

离婚后配偶擅自出售共有房产是否有效，关键要看房产登记情况和交易相对方是否善意。若房产登记在双方名下，原则上需要双方共同签字才能完成过户，单方出售难以生效。如果房产仅登记在一方名下，而买方确实不知情且支付了合理对价，交易可能被认定为有效。对于这种情况，建议尽快向不动产登记中心申请异议登记，防止房产被过户。同时可以通过法律途径维护自身权益，要求确认买卖合同无效或追回售房款。实际操作中，法院会综合考虑交易价格是否合理、买方是否存在恶意串通等因素来判定。共有财产处置必须经共有人同意，这是基本法律原则。即便房产证只有一人名字，若属于婚姻存续期间取得的财产，另一方仍可能享有份额。遇到类似情况要注意收集证据，包括房产证复印件、交易记录等，这些都将成为维权的重要依据。- AI整理生成 - 收起