卖家突然反悔不卖房了，买家该怎么维权？

遇到这种情况不必慌张，买家可以通过多种途径维护自身合法权益。已签订正规购房合同的情况下，卖家单方面违约需承担违约责任。建议先与卖家协商沟通，要求其继续履行合同或赔偿损失。若协商无果，买家可收集购房合同、付款凭证等证据，向当地调解组织申请调解。调解不成时，可依法向法院提起诉讼，要求卖家继续履行合同或赔偿违约金及实际损失。法院通常会根据合同约定、实际履行情况和损失程度作出判决。需要注意的是，若合同约定了定金条款，卖家违约需双倍返还定金；若房价上涨明显，买家还可主张差价损失赔偿。整个过程建议保留所有沟通记录和证据材料。- AI整理生成 - 收起