卖家突然反悔不卖房，中介该怎么维权？

中介遇到卖家违约的情况，可以通过以下方式维护权益。查看居间合同是否明确约定违约责任条款，通常这类合同会规定违约方需支付定金双倍返还或赔偿中介服务费等。若合同有具体约定，中介可依据条款要求卖家承担相应责任。中介服务过程中产生的必要费用，如广告宣传、带看记录等凭证要注意保存，这些可作为主张损失的依据。实际操作中，中介可先与卖家协商解决，协商不成再考虑通过其他途径维权。要注意区分定金与订金的法律效力，定金具有担保性质，适用定金罚则。若交易未达成是因卖家原因，中介可协助买家主张权利，同时维护自身合法权益。中介机构自身也要注意规范操作流程，确保签约过程合法合规，这样在发生纠纷时才能更好保障自身权益。- AI整理生成 - 收起