二手房卖家反悔不卖了，该怎么起诉维权？

遇到二手房卖家违约的情况，购房者可以先检查已签订的买卖合同条款。合同中通常会约定违约责任，比如定金双倍返还或赔偿损失等。如果协商不成，购房者有权向法院提起诉讼，要求对方继续履行合同或承担违约责任。准备诉讼材料时，需要收集购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据。根据相关规定，买卖双方签订合同后，卖方无正当理由拒绝履行，属于违约行为。法院在审理时会综合考虑合同履行情况、违约程度等因素作出判决。诉讼过程中，购房者可以申请财产保全，防止卖方转移房产。需要注意的是，如果房价上涨较快，法院可能会酌情提高违约金数额以平衡双方利益。实际操作中，建议通过专业法律人士进行维权指导。- AI整理生成 - 收起