为什么我身边的人都认为房价一定会大跌,都认为再等2到3年,就会降了?

价值一个亿房子变不了现，本质上跟清明节烧的面值一个亿的冥币是一样的。指望靠买不能变现的房子实现阶层跃迁，看着房价从值几十万到值几百万，甚至上千万，上亿，不管能不能变现心里头就是高兴，接受这套逻辑的还不如清明节的时候买冥币，购买成本低，持有成本低，买几张也成亿万富翁了，至少纸面上实现财富自由了，其本质上是一样的，不过就是糊弄死人跟糊弄活人，欺负死人跟欺负活人的区别而已。最多两三年债务转移就基本完成了。接盘侠圆满完成了为国接盘的任务，子子孙孙用来还债了。房价没理由扛着不跌啊！有人又要拿土地财政说事。醒醒吧，土地财政是你中国想搞就能搞得起的吗！咱们中国的土地财政是在加入WTO以后才搞起来的，为什么之前不搞，难道之前地方政府中央政府就不缺钱？有的是钱搞基建，福利，就业，教育，医疗等等吗！！？因为根本搞不起来啊，土地财政的本质上就是让居民负债，那得看美国人是否开放世界市场！市场开放，人人都有工作，收入涨涨涨才能负债；市场不开放，工作都未必有，参考加入WTO之前中国人民的收入跟就业情况，那时候银行敢借给你钱买房吗！！！此时此刻恰如此时此刻！有人拿产业升级，一带一路说事，醒醒吧！日本人七十年代末搞产业转移，直接到中国到东南亚这些人口红利丰富经常可以创造经济奇迹的国家去吃红利，非常成功号称海外再造了一个日本，尚且维持不住高房价！日本的产业升级非常成功，汽车、电子产品这些高利润产品成功占领美国市场，也没有跟美国全面对抗的风险，美国全面开放市场，就这样大好的形势，日本政府都没能力维持住高房价。指望中国创造奇迹，房价可以一直涨涨涨，不如相信人民币明天可以取代美元的地位，实现国际化更靠谱。指望刚需接盘维持高房价，随时可能失业断了收入的刚需在经济属性上跟流浪汉无异。本质上就是指望流浪汉接盘可以维持高房价，智力正常的人都不会相信，这具备可操作性。至于说国家不允许房价跌，那也不过是房地产版的津巴布韦币而已，就是纸面财富，不能变现。一张纸上面写着一个亿的面值，但拿着去买东西，根本没人认，当手纸拿来擦屁股都担心伤到菊花。不能变现的东西，就等于劝退有能力接盘的资本。结果就是资本有能力接盘不去接盘，刚需想接盘没有接盘资格，政府维持高房价进一步加重了房地产的津巴布韦币化，进一步劝退资本，进一步取消刚需接盘资格。还有拿三胎政策说事的，看看非洲人每年生的多不多，为什么那里的房价涨不起来，因为金融资本不看好啊，金融资本为啥不看好，因为实业资本不看好啊，实业资本不看好，就不会转移产业，产业不转移，当地的经济就不会好，收入就不会高，就不具备负债的能力，不止是房价，什么价也炒作不起来。综上所述，指望中国能维持住高房价，还不如指望人民币国际化更靠谱。因为如果不能实现人民币国际化吊打美元，不能搞一个比美国为首的世界市场更大的世界市场来吸收并升级产能，吃别人的人口红利，房价的高低根本就没有讨论的意义。有钱就买房导致房价居高不下本质上跟有钱就买地导致土地兼并是一样的，其最终结果也是一样的，就是经济崩溃，所以如果有话事权的人大多数看好中国经济未来的话，根本就不可能维持高房价，就像封建时代，但凡是不想苟的时代都不会容忍土地兼并一个道理。如果容忍，多半是做好了识时务者为俊杰的准备，例如土地兼并最严重的明末、宋末，精英们成片成片的做了俊杰！拿着买房的钱去躺平它不香吗！！！无债一身轻啊，诸位，神仙能奈我何！ 收起

我看到有人说：房价短期内要保持稳定，即不要再涨，也不要下跌。但是迄今为止，我看到世界上没有一样东西是恒定不动的！那么现在问题来了，如果真像有人说的那样，房价一直死杠不降，究竟会有什么后果呢？如果房价一直保持在高位，那么大家还会认为房价始终是只涨不跌的。就会有大量资金流向房地产市场。这样一来，国内的实体经济会因失血而逐步衰退，要知道实体经济才是解决百姓就业的关键。而万一有一天房地产泡沫破裂，再想要靠实体经济救急，就会望梅止渴，我们的经济会受到较大的冲击。更可怕的是，如果大量资金都流向房地产业，中国制造业的转型升级就无法进行，我国走向高端制造业的梦想也可能难以实现。届时，也别指望中国的科学技术能站在世界的最前沿了。此外，如果把房价保持在高位，那么一旦房地产泡沫破裂，高房价失控快速下跌，就会带来系统性金融风险。到目前为止，还没有哪个国家靠发展房地产业进入到发达国家序列中的。高房价严重削弱了国内百姓的消费能力，每个月发下来的工资就要有很大一部分付了房贷，自己也没能剩下多少钱，而且这样的日子要持续几十年，而这样的家庭在国内很普遍。老百姓的收入都还了房贷，哪还有能力去消费？高房价影响到了国内的新生儿出生率，以及结婚率。使我国人口结构进一步失衡，新生儿出生进一步减少，这种情况不能再进行下去了，否则会影响到社会的发展。况且现在年轻人健康素质都是压抑的，有几个能快乐起来？日积月累大部分人都会生病的。所以，让房子慢慢回归居住属性，市民的收入也要年年增加，让房价与当地居民收入逐步接轨，高房价就能完成去泡沫，实现软着陆的进程。然而，那些想让房价永远在高位之上不下跌，那是不可能的，是违背自然规律的，也不能现实的！！！ 收起

简单来说，房价根本不允许降，你何时看到有重大政策表示要降房价？7.30号中央政治局会议明确表示，稳房价，稳地价。从二手房停贷，土地出卖收入归中央，提高贷款利率，给出二手房指导价等等，都说明一方面限制房价增长过快，另一方面也给房价兜底，防止崩盘带来系统风险。刚需还是尽快上车，大型城市的聚集效应可能使小县城房价略跌，但几年内大中城市房价出现大幅度降低的可能性微乎其微。个人预测几年内大中城市房价稳中有升，具体是几年，要取决于经济转型形势。 收起

要考虑未来几年可能会出现通货膨胀的问题，房子作为一个有金融属性的商品，有一定的抗通胀能力，当然不是恶性通货膨胀，不然谁也不好说，在这个大环境下，不涨就已经算是在跌了，如果工资相应提高，只要未来5-10年工资涨幅大于房价涨幅或者房价波动不大，这都等于房价在跌，这也是房价最舒服的落地方式。如果想要参考当年的日本，还是醒醒吧，我坚信我国不会像日本那样被美国击垮，而且就算真的极小的概率发生了这样的事，难受的也一定是所有人，在经济高速发展的年代无法如愿买房的人，也很难在金融危机经济大萧条的时候就悠哉的买到自己心属的房子并且生活轻松惬意，除非是拥有大量现金以及黄金等硬通货的人，但这种人起码会有一套自住房，应该也不会天天盯着房价吧。 收起

爱涨就涨，爱跌就跌~~身边同学今年找工作，标配40万offer，等我毕业可能能拿的多一点。 可这点钱在那一线新一线够干啥呢。之前还有执念去个发达城市，搞个房子的心态，后面想通了，又何必呢，年薪涨到100万在深圳也得10来年才搞套房，何必呢。辛苦搞的钱全砸在房子上，不值啊~~ 现在就几个想法：（1）一线工作几年，攒点资本，回家乡开始躺平。（2）去个家乡不错城市，大厂也能给的不错，搞个几年直接躺平。（3）技术搞好点，或者再出去深造下，搞个技术移民，拜拜了，不卷了。不过亲情难以舍弃。 收起

谁没有年轻过。04年，我妈周围人均工资一千多两千多，房价三四千，好多人认为房价一定会跌。10年，我同学人均年薪5-6万，房价一万多，好多人认为房价一定会跌。并且在09年大跌一波。21年，我不清楚周围人人均工资多少，但是90-95后很多人认为房子一定会跌。夸张一点的，认为房子会跌的，一直都没买房子，居无定所，越涨越骂。绝大多数人，我身边绝大多数人在三十岁左右买了房子自主，生活稳定，搞个小车，养个娃，每天也很辛苦，但至少有自己的窝。 收起