为什么我身边的人都认为房价一定会大跌,都认为再等2到3年,就会降了?

大部分人，要么是想得太简单，要么是只想看狂欢，房价跌了，年轻人就会幸福吗？从微观来看，房价下降年轻人购房压力减小，相当美好。但从宏观来讲，一个国家的人均生活水平，跟其生产力水平直接挂钩，若生产力提不上去，房价降低的压力又会在其他地方出现。短期内，生产力不会产生巨大的变化，那房价猛减只能说明供需关系产生了变化，要么是房子太多了要么是一个城市的年轻人变少了。比较现实的情况是，某个城市的年轻人骤减，比如出台了新政策，导致这个地方的房子不具有吸引力，而一个城市的房子不具有吸引力往往是因为城市竞争力的减少，也就说明这个城市可能要走下坡路了，经济发展停滞了。这样的地方，你还愿意待？最好的办法还是房价增速减缓，而人均收入增加。但要达到这个目标，还是需要大家努力，而不是做白日梦，期待着一起狂欢。 收起

这个事情其实挺不复杂的…1 房子只具有住宅属性没错，但土地天然具有投资属性，这个是没办法的事情2既然具有投资属性，就意味着影响房价的除了城市的人均工资，还有很大一部分是富人阶层的资金，因为它承接了金融属性3所以和大家说的一样，一放水，房价就涨，因为房子具备了投资属性，承接了大量的资金，这时候再单纯地说城市人均工资和房价不成正比已经没有意义了（我不是说完全不对，但不能单纯只看这个了）4房价绝对可以跌，而且应该跌，zf最头疼的问题现在除了土地出让金之外，最大的最大的问题是，房子如果要跌，它作为金融属性承载的那些巨额的钱怎么办？现在已经承接了的几十万亿价值腰斩怎么办，未来原本可以放到土地里投资的那些xx万亿，你准备将这些钱放去哪，什么东西有资格承接下一个巨大的金融池，总不能是a股吧？难道是海外市场？比特币？这个问题有答案，房价就可以跌了 收起

这跟房价跌不跌无关，和说这些话的人想法有关。我不想买房，或者我买不起。我就会心里暗示，对外说，房价会跌。我不买是因为现在买是高位接盘，不划算。其实无论涨还是跌，我都不会买。因为我买不起，或者不适合买。当我有了这种意识，我看到房价跌的消息，我就会更喜欢看，丰富我的理论，自己选择性忽略涨价的消息，自媒体也会根据我的爱好，推送些房价跌的分析。又强化了我的自我暗示。我就成了房价跌的支持者。我可以跟你探讨房价跌不跌，不能把我说服，我就真么认为。哪怕你把我说服了。我也要嘴硬，因为我如果赞同房价要涨，我却不买，那我就无法自圆其说。我的逻辑就炸了。你去看看那些有多套房的，他们会是房价暴跌的支持者么？你再看看那些买不起房的，他们有多少坚信房价一定会大涨，该早买的？客观条件决定他的主观意识。很多人认为房价会跌，也是潜意识希望房价会跌，所以后续不断强化这个意识。我就是个例子。我今年就把房子卖了，卖之前我认为房价会跌，但没有特别坚定，卖的过程也在犹豫。但当卖了之后，我就变成房价跌的有力支持者了，因为这种不断暗示能够让我自己确信，我自己操作正确，以后还可以买到更偏的房子。我把房子卖了，然后我出来说房子以后还会涨的，我图什么呢？我跟好哥们说，他们一定会认为我是撒币。我不吃不喝工作25年+才能换这么一套房子，我一生就这么一两次重要操作，我不可能言论和行为不一致，支持房价涨。总结，很多人的言论就是从自身利益出发的，他拥护涨价，支持下跌，多数都与自身有关，想买房，又觉得房价高，没房子的多数支持房价跌。 收起

因为他们不读书，看一两篇免费的水文就瞎推理。而大多数有价值的文章都是收费的。现代信用货币制度下，z f对金融市场和国民经济的影响力达到了历史最高点。诚然，市场的力量最强大，任何力量无法长时间使价格偏离价值。但是，这点观点有两点值得深究：1.凯恩斯曾讽刺古典学派：长时间看，我们都会死。所以，长时间可以很长，十年二十年甚至三十年。2.事物是动态发展的，今日的价格不合理，或许过了几年，不合理的泡沫就会被通胀吸收。所以，长期的判断极其容易出错，且变数太多。中短期来看，zf的力量不容忽视。从人行孙老师、张老师的著作的表述来看，监管和高层智囊对日本学者辜朝明的资产负债表衰退理论认可度较高。不论该理论是否完善，但是从政策操盘手的理解来看，房价崩盘是他们不能接受的。所以，我看不到任何暴跌的理由，即使跌也是分层次的阴跌或者涨跌互现可能性较大。 收起