深圳的房产营业税如何征收

房产证未满两年的征收5.6百分之

普通住宅满两年免征，不满两年全额征收 。豪宅满两年差额征收，不满两年全额征收。

房产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收，二手房营业税征收范围是个人购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。营业税税率为5.6%。

普通住宅5.6%征收，非普通住宅差额征收

房产购买时间不足2年征收5.6%的营业税

按国土局评估价的5.6%，豪宅满两年的就按差额征收

房产证未满2年则需缴纳国土局过户价的5.6%，满2年以上即可减免。

购买不满5年的事5.6个点满五年的不收营业税

自过户之日起，到新买家过户满两年即可免除营业税，未满两年需按过户价的5.6个点征收

不满两年收5.6的营业税，满两年免收