深圳的房产营业税如何征收

普通住宅满2年免收营业税，没满2年收计税总价的5.6%.豪宅满2年收差额的5.6%，没满2年收计税总价的5.6%

满两年免营业税，未满两年交5.6%的营业税

1、不满两年的普遍住宅征收5.6％ 2、有满两年的非普遍住宅按评估价减掉原登记价差额征收5.6% 3、满两年的普遍住宅可免征营业税

营业税是过户评估价的5.6%，如未满两年全额征收，豪宅与公司产权按差额征收

90平米以下一个点 90到144平米两个点 144以上三个点

满两年或满五唯一的住宅是免营业税税的，不满两年或不满五年唯一的住宅按5.6%征收

未满两年征收，国土局核定价的5.6％，那么两年可免

普通住宅未满两年按国土局计税价5.6%全额征税，满两年不征收；非普通住宅未满两年按国土局计税价5.6%全额征收，满两年按差额征收，即（计税价-原价）乘5.6%

1.普通住宅（房产面积144平?，容积率1个点以下 国土局评估价390万以下）满2年免征，未满2年则全额征收计税总价的5.6%。 2.豪宅（ 房地产面积144平以上，容积率1个点以上，国土局评估价390万以上 ）满2年征收差额营业税即计税总价减原登记价的5.6%；不满2年则全额征收计税总价的5.6%。

1.满两年以上，免征；2.满两年，但面积是144平方米以上的，征收该房产评估价减去登记价的差额部分的5.6%；3.不满两年，全额征收。