父母房产过户给子女,如何合理定价?
答 : 房产过户定价需要兼顾税务成本与实际需求。父母将房产过户给子女时，定价通常有三种方式：按市场评估价、按原购房价或按最低指导价。市场评估价由专业机构出具，与当前市场行情相符，这种方式税务成本较高但能避免后续纠纷。若按原购房价过户，需注意部分地区税务机关可能不认可明显低于市场价的...
2025-12-15 09:31
榆林拆迁赔偿多少钱
答 : 榆林拆迁赔偿金额没有固定统一标准,会受多种因素影响。1. 房屋价值:根据房屋的结构、面积、新旧程度等评估确定。比如框架结构房屋与砖木结构房屋赔偿不同。2. 土地性质:国有土地房屋和集体土地房屋赔偿有差异。3. 区位因素:位于繁华地段与偏远地段赔偿有别。4. 拆迁政策:不同区...
2025-12-15 09:25
强拆违建房屋有补偿吗
答 : 1. 一般情况下,违建房屋被依法强拆是没有补偿的。因为违建本身不符合法律规定的建设条件,其存在违反了城乡规划等相关法律法规。2. 但在某些特殊情形下可能有例外。如果行政机关在作出责令限期拆除决定等行政决定时,存在程序违法等问题,那么被强拆的违建房屋所有者有可能获得一定补偿。...
2025-12-15 09:16
夫妻房产如何认定归属?
答 : 夫妻房产归属认定需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产；婚后共同还贷或共同出资的房产，即使登记在一方名下，也可能被认定为共有财产。相关规定明确，婚姻存续期间取得的财产原则上属于夫妻共同所有，但双方有书面约定的...
2025-12-15 09:12
饭店作为夫妻共同财产该怎么分割?
答 : 夫妻共同财产中的饭店分割需综合考虑经营性质、出资贡献和实际管理情况。若饭店属于婚后共同出资或收入购置，原则上双方均有权主张权益。实际操作中，可通过协商确定一方继续经营并补偿另一方折价款，或共同委托第三方评估后按比例分配资产。 若饭店登记在一方名下但实际由双方共同经营，另一方...
2025-12-14 17:55
强拆有哪几种形式
答 : 强拆主要有以下几种形式:其一,行政强拆。这是由作出房屋拆迁决定的市、县级人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。通常是在拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决后,被拆...
2025-12-14 17:34
银行起诉会连带冻结夫妻共同财产吗?
答 : 银行起诉是否涉及冻结夫妻共同财产，需结合实际情况分析。若债务被认定为夫妻共同债务，债权人可依法申请冻结共同财产中属于负债方的份额。共同债务通常包括夫妻双方共同签字确认的债务，或虽以一方名义负债但用于家庭共同生活开支的情形。财产冻结范围需遵循相关规定。法院在执行阶段可能对夫妻...
2025-12-14 17:22
男方出轨导致离婚,夫妻共同房产如何分割?
答 : 在离婚案件中，若因一方过错（如出轨）导致婚姻破裂，共同房产的分割需综合考虑实际情况。根据相关规定，夫妻共同财产原则上应平等分割，但若一方存在重大过错，另一方可以主张多分财产。具体到房产分割，法院通常会考虑以下因素： 1. **房产来源**：若房产为婚后共同购买或还贷，一般认...
2025-12-14 17:10
村集体土地可以卖给本村人吗
答 : 村集体土地一般情况下是不可以卖给本村人的。村集体土地归村集体组织所有,其用途有着严格规定。如果将村集体土地卖给本村人用于非农业建设等不符合规定的用途,那是严重违反土地管理法律法规的行为。比如,若把集体土地卖给本村人盖住宅,却没有经过合法的审批程序,就会导致土地使用的混乱,破...
2025-12-14 14:55
土地征收时房屋被别人拆了怎么办
答 : 在土地征收过程中,如果房屋不幸被别人拆除,这无疑会给房屋所有者带来极大困扰。首先要保持冷静,及时向当地公安机关报案,详细说明房屋被拆的具体情况,包括时间、地点、发现房屋被拆时的现状等。公安机关会展开调查,固定相关证据。同时,要尽快收集房屋相关的合法权益证明材料,比如房产证、...
2025-12-14 13:45
