房屋无土地证被拆迁了如何赔偿

答 : 房屋没有土地证却遭遇拆迁,赔偿情况较为复杂。首先,要明确房屋的合法性。即便没有土地证,但只要房屋是通过合法建造等方式形成,仍受法律保护。比如是在符合规划要求下自建的房屋,或者是从合法途径购买且实际居住使用的房屋等。其次,查看拆迁的合法性。若拆迁程序合法合规,那么对于无证房屋...

2025-11-16 12:13

卖家违约不卖房了,我能要回定金吗?

答 : 在二手房交易中，卖方违约不履行合同确实会给买方带来困扰。关于定金问题，需要区分"定金"与"订金"的法律性质。根据相关规定，定金具有担保性质，适用"定金罚则"。如果卖方单方面违约，买方有权要求双倍返还定金。但要注意，...

2025-11-16 11:10

朋友送的房子,婚后该怎么处理?

答 : 婚后受赠房产的处理需要结合实际情况来看。若房产是婚前由朋友赠与且登记在一方名下，通常视为个人财产；若婚后赠与且未明确说明只赠予一方，则可能视为夫妻共同财产。关键在于赠与行为的明确性和房产登记时间。建议双方协商一致，必要时可签订书面协议明确归属。若涉及财产分割争议，可参考相关...

2025-11-16 10:51

离婚后房子涨价了怎么分?

答 : 离婚后房产增值部分的分配需要结合购房资金来源、产权登记情况以及婚姻存续期间还贷情况综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，增值部分通常视为个人财产。若是婚前首付婚后共同还贷，增值部分需按还贷比例分割，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。对于婚后共同购买的房产，无...

2025-11-16 09:37

离婚期间私自卖房算数吗?

答 : 离婚期间私自处理房产存在较大法律风险。婚姻存续期间购置的房产通常属于夫妻共同财产，任何一方单独处置都可能被认定为无效。即便房产证上只登记了一方姓名，只要是在婚后购买，另一方同样享有合法权益。如果确实需要出售房产，建议先通过协商或诉讼明确产权份额，取得书面同意后再进行交易。实...

2025-11-16 09:10

拆迁房屋怎么赔偿

答 : 拆迁房屋的赔偿需依据具体情况而定。一般来说,会对被拆迁房屋的价值进行评估。这评估过程十分严谨,会考量房屋的结构、面积、新旧程度等多方面因素。若房屋结构良好且面积较大,那其价值评估往往较高。对于房屋价值的赔偿,通常会按照评估价格给予货币补偿。比如,经过专业评估机构评估,该房屋...

2025-11-16 09:07

商铺出租方违约怎么赔偿?

答 : 商铺出租方违约的赔偿问题需要结合具体情况分析。通常来说，出租方违约行为可能包括提前收回商铺、擅自涨租、不履行维修义务等情形。根据相关规定，承租方有权要求出租方继续履行合同或赔偿损失。赔偿金额一般以实际损失为计算依据。比如承租方因商铺被提前收回导致的装修残值损失、停业期间的经...

2025-11-15 18:52

离婚时婚戒该怎么分?

2025-11-15 17:03

租房交了1800定金能退多少钱?

答 : 租房定金能否退还主要看双方约定和实际情况。定金在法律上具有担保性质，如果租客单方面反悔不租，房东有权不退还定金；如果是房东原因导致无法出租，应当双倍返还定金。实际操作中建议先查看定金收据或合同条款，通常会有明确约定。若双方协商一致解除租赁意向，房东可能酌情退还部分定金。遇到...

2025-11-15 16:29

【盛木天一方别墅】听说盛木天一方别墅绿化很好,是真的吗?内部环境怎么样?

答 : 小区内部环境挺好的，不是那么吵，而且比较干净。

2025-11-15 14:46