夫妻房产如何认定归属？

夫妻房产归属认定需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产；婚后共同还贷或共同出资的房产，即使登记在一方名下，也可能被认定为共有财产。相关规定明确，婚姻存续期间取得的财产原则上属于夫妻共同所有，但双方有书面约定的除外。房产登记信息是重要依据，但非唯一标准。若存在父母出资等特殊情况，需提供资金来源证明。实际操作中，法院会考量各方贡献比例、家庭生活需要等要素作出裁决。建议夫妻双方通过书面协议明确产权比例，避免日后纠纷。办理产权变更时，需双方共同到场申请。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，离婚时产权一般归登记方，但需对另一方补偿还贷及增值部分。补偿金额计算需参考还款凭证、房产评估报告等材料。若涉及复杂财产分割，可寻求专业机构协助核算。- AI整理生成 - 收起