离婚财产分割不公如何维权
答 : 关于离婚财产分割不公的问题，需要从几个方面来考虑。夫妻共同财产的分割应当遵循公平原则，如果一方认为分割方案显失公平，可以通过协商或法律途径解决。实际操作中，建议先与对方沟通，尝试达成新的分配协议。若协商无果，可以向法院提起诉讼，要求重新分割财产。在维权过程中，证据的收集至关...
2025-11-21 13:33
卖房时发现房屋面积超出土地面积怎么办?
答 : 遇到房屋面积超出土地面积的情况，需先核查产权证或测绘报告中的登记数据是否准确。若确实存在差异，通常需区分以下情况处理： 若因历史原因（如早年测绘误差）导致，可向不动产登记中心申请重新测绘或更正登记。需提供原始建房审批文件、测绘报告等证明材料，相关部门会根据实际情况调整登记信...
2025-11-21 13:22
付了定金的购房合同该怎么处理?
答 : 付了定金的购房合同需要特别注意法律效力和后续处理。定金具有担保性质，一旦支付就意味着买卖双方建立了初步的契约关系。如果买方违约不买房，定金不退；如果卖方违约不卖房，需双倍返还定金。签订定金合同时要明确房屋基本情况、成交价格、付款方式、过户时间等核心条款。建议在合同中约定清楚...
2025-11-21 13:22
夫妻一方无工作,离婚时财产怎么分?
答 : 夫妻离婚时的财产分割主要遵循公平合理原则。婚姻存续期间取得的房产属于夫妻共同财产，无论登记在哪一方名下，也不论哪一方没有工作收入，原则上都应平等分割。实际操作中会考虑多种因素：没有工作的一方如果长期承担家务劳动、抚养子女等家庭义务，同样有权分得房产；若房产由一方婚前个人财产...
2025-11-21 13:06
离婚时房产证被抵押了怎么办?
答 : 离婚时遇到房产证被抵押的情况，需要区分不同情形处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商由一方继续偿还贷款并保留房产，同时办理产权变更登记。协商不成的，法院通常会判决房产归登记方所有，未还贷款由获得房产方承担，同时需对另一方进行补偿。如果抵押房产是婚前个人财产，原则上归属登记...
2025-11-21 12:59
队长私自占用我们的林地转包他人怎么办?
答 : 若遇到林地承包权被他人擅自转包的情况，建议通过以下步骤维护权益： 1. **核实权属证明** 确认您持有的林权证或承包合同等文件是否齐全，明确承包范围、期限及权利义务。若权属清晰，他人未经同意转包可能涉嫌违约或侵权。 2. **协商沟通** 优先与涉事队长或现承包人协商，要...
2025-11-21 12:29
三人共有房产如何分割?
答 : 三人共有房产的分割需结合实际情况协商处理。若共有人能达成一致，可签订书面协议明确各自份额及分割方式，并到不动产登记机构办理变更登记。协商不成时，任何一方可向法院提起诉讼，由法院根据出资比例、实际居住需求、对房产的贡献等因素综合裁定。 若房产为按份共有，原则上按登记份额分割；...
2025-11-21 12:28
离婚时可以自愿放弃所有共同财产吗?
答 : 离婚时是否自愿放弃共同财产需要从几个方面考虑。共同财产的分割应当遵循平等协商原则，若双方达成一致，一方可以放弃应得份额。但需注意，这种放弃必须是真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。相关规定对特殊情形有保护性条款。例如，如果放弃财产方因该行为导致生活困难，法院可能认定协议显...
2025-11-21 12:15
离婚时没分割的房产遇到拆迁怎么办?
答 : 离婚时未分割的房产遇到拆迁，处理方式主要看房产的权属状态。如果房产仍登记在双方名下，拆迁补偿原则上应由原夫妻共同协商分配。协商不成可向法院起诉，法院会根据购房资金来源、还贷情况、婚姻存续期间贡献度等因素判决。若房产已通过离婚协议或判决确定归属一方，但未及时办理过户登记，拆迁...
2025-11-21 10:44
离婚财产分割协议什么时候开始生效?
答 : 离婚财产分割协议的生效时间与离婚方式密切相关。若夫妻双方选择协议离婚，财产分割协议需在民政局办理完离婚登记手续后才正式生效。在此之前，即使双方签字认可，协议仍不具备法律效力。如果通过诉讼离婚，法院出具的调解书或判决书生效时，财产分割内容即产生法律效力。关于财产分割的具体操作...
2025-11-21 10:09
