二手房税费，是否满5年，是否为唯一住宅，税费差多少？

您好，你这样的情况！ 契税： 满五年：3% 不满五年：3% 营业税： 满五年：差额5.55% 不满五年：成交价5.55%或者差额20% 个人所得税：1% 你先卖合算，就只差一个契税，那个100平方米的契税是1.5%，但是你是二套房的话就是3%，所以你卖掉房子再去买的话九十省掉1.5%

每个地方是不同的

超过144平为非普通住宅： 1.满五年情况：则营业税是现在的评估价减去当初你的购房加 差额的5.6%；契税3%， 个税1%或者 差额20%。 2.不满五年情况：则营业税是全额的评估价5.6%， 契税3%，个税1%或者差额20%。 若是您卖掉现在的房子，则现在你再买房，则是第二套，首付6成，交税按首套； 若要是您现在没卖掉房子， 则还是首付6成， 交税按二套！

先卖再买，税费相差不大的。

如果你现在只有一套房子，先卖掉可以省下买房子的1.5%的契税。满五年本次评估价和上手发票价差价的5.6%。不满五年就是直接评估价的5.6%

今天天气很好

我是来拿积分的

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看房子市场评估价，同样是满五年的话，唯一与不唯一，相差评估总价的1% 如果不满五年的话，相差评估总价（5.6%+1%），不满五年的话唯一不唯一都一样。

卖不卖掉再卖房税费都一样，交税是跟你买房的出售方有关，他是否满五年，是否唯一，跟你卖不卖房子没有多大关系，