二手房税费，是否满5年，是否为唯一住宅，税费差多少？

超过144平为非普通住宅，第一要是满五年：则营业税是现在的评估价减去当初你的购房加 差额的5.6%；契税3%， 个税1%或者 差额20%。 第二是不满五年：则营业税是全额的评估价5.6%， 契税3%，个税1%或者差额20%。 要是您卖掉现在的房子，则现在你再买房 则是第二套，首付6成， 交税按首套！ 要是您现在没卖掉房子， 则还是首付6成， 交税按二套！

我准备卖一套150平方的房子，是否满5年，是否为为唯一住房两者税费各相差多少？ 我准备卖掉这套房子后再去买一套100平方的房子，那我

的成本价和成交价之间的差额部分作为计税数额，税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房发票、固定资产记帐等情况； 4、契税：由买方按照成交价的3%缴纳，一般在交易中心的契税窗口缴纳，如果买方公司不在上海，可采用交付现金、打

原始建房发票、固定资产记帐等情况； 4、契税：由买方按照成交价的3%缴纳，一般在交易中心的契税窗口缴纳，如果买方公司不在上海，可采用交付现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人现场交付等方式支付； 5、交易手续费：成交价的0.5%，由买方支付； 6、登记费：每套三百元，由买方支付； 7、评估费，各自承担一半，

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