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超过144平为非普通住宅，第一要是满五年：则营业税是现在的评估价减去当初你的购房加 差额的5.6%；契税3%， 个税1%或者 差额20%。 第二是不满五年：则营业税是全额的评估价5.6%， 契税3%，个税1%或者差额20%。 要是您卖掉现在的房子，则现在你再买房 则是第二套，首付6成， 交税按首套！ 要是您现在没卖掉房子， 则还是首付6成， 交税按二套！ 苏州市认房认贷的。带过款就是算，不过可以想办法做成一套，要花点小钱。有需要联系我；18662421807 收起
