离婚时房产补偿怎么算？

离婚时房产补偿的计算主要取决于房产的权属性质和出资情况。若是婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于个人财产，原则上无需补偿。若婚后共同还贷，取得房产的一方需对另一方补偿共同还贷及增值部分，具体计算可参考还贷金额占购房总成本的比例乘以当前房产估值。对于婚后共同购买的房产，通常按夫妻共同财产处理，离婚时平均分割。若一方贡献明显较多，可适当多分，但需提供出资证明。若房产涉及父母出资，需明确是赠与还是借款，赠与情况下若无特别约定，默认为对子女双方的赠与。实际操作中建议双方协商解决，协商不成可请求相关部门调解或诉讼。补偿金额需综合考虑房产现值、剩余贷款、当地生活水平等因素，不同地区可能存在差异。需注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。- AI整理生成 - 收起