离婚时房产补偿怎么算？

离婚时房产补偿的计算需要综合考虑房产来源、出资情况、登记状况等因素。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不分割。若是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分需给予对方补偿。补偿金额可以协商确定，协商不成可参考共同还贷总额占房产总成本的比例，结合房产现值计算补偿数额。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当均等分割。如果一方对房产贡献较大，比如出资比例明显高于对方，法院可能酌情多分。实际操作中还要考虑子女抚养、生活困难等因素，适当照顾女方或抚养子女一方的权益。房产分割涉及诸多细节，建议双方先友好协商。若协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。需要注意的是，房产证上有第三人名字的情况会更复杂，可能需要另案处理。- AI整理生成 - 收起