离婚时房产补偿款怎么算？

离婚时房产补偿款的计算主要考虑房产取得方式、出资情况和还贷贡献等因素。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，无需补偿。若是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，非登记方也有权获得共同还贷及增值部分的补偿。补偿款计算公式一般为：共同还贷本息÷购房总成本（房价+利息）×离婚时房产市值×50%。例如总房款100万，共同还贷40万，离婚时房产涨到200万，补偿款约为40÷100×200×50%=40万。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产，分割时可协商比例，协商不成则平均分配。需注意保留购房合同、还款凭证等证据，以便核算具体金额。涉及复杂产权纠纷时，建议通过专业途径解决。- AI整理生成 - 收起