离婚时房产如何分割补偿？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚前贷款购买婚后共同还贷的房产，登记方需补偿对方还贷及增值部分，具体金额可协商或由法院裁定。婚后共同购买的房产原则上均等分割，双方可协商一方获得产权并补偿另一方，或出售后平分售房款。若房产登记在子女名下，一般视为子女财产，离婚时不予分割。父母出资购房的情况较为复杂，若明确为赠与子女个人，按个人财产处理；若未明确，可能视为对夫妻双方的赠与。产权登记与出资情况是分割的重要依据，建议保留购房合同、付款凭证等材料。协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑出资贡献、婚姻存续期、子女抚养等因素作出判决。特殊情况下如存在转移财产等行为，法院可判决少分或不分。- AI整理生成 - 收起