离婚时房产补偿款该归谁？

离婚时房产补偿款的归属主要看房产性质及出资情况。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时无需分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，共同还贷及增值部分需补偿给对方。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，补偿款应协商分配或由法院判决。房产登记存在特殊情况的，比如父母出资购房，需结合出资性质判断。若父母明确表示赠与子女个人，可能认定为个人财产；若无明确约定，婚后父母出资通常视为对夫妻双方的赠与。实际操作中需提供购房合同、付款凭证等证据辅助认定。补偿款计算方式也有讲究。共同还贷部分可直接计算本金加利息，增值部分则需专业评估。法院会参考购房时与离婚时的市场价差，按还贷比例折算补偿金额。建议双方先协商解决，协商不成再通过法律途径处理，注意保留好相关财务往来记录。- AI整理生成 - 收起