离婚后房产怎么分割补偿？

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产，分割时可协商折价补偿或通过竞价、拍卖等方式处置。房产登记在未成年子女名下的，实践中一般不作为夫妻财产分割，需保障子女权益。对于父母出资购房的情况，若明确表示赠与一方则属个人财产，未明确约定的按共同财产处理。农村宅基地房因涉及集体土地使用权，分割时需符合当地政策规定。补偿金额计算需考虑购房成本、市场价值、还贷贡献等因素，建议委托专业机构评估。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、婚姻存续期、生活需求等情况判决。处理过程中注意保留购房合同、付款凭证等原始证据。- AI整理生成 - 收起