婚前买的按揭二手房，离婚时怎么分割？

婚前购买的按揭二手房，离婚时的分割需结合实际情况处理。若房产登记在购买方个人名下且婚后未共同还贷，通常认定为个人财产，不参与分割。若婚后双方共同偿还贷款，共同还贷部分及对应增值部分需协商补偿，协商不成可参考还贷金额和房产增值比例计算。 房产登记若加上了配偶名字，则可能视为赠与行为，房产性质转为共同财产，分割时需综合考虑出资贡献、婚姻存续期等因素。实际操作中，建议双方协商达成一致，若无法协商，可通过调解或诉讼途径解决。 需注意，剩余未还贷款属于购房方个人债务，但婚后共同还贷部分仍需分割。保留好购房合同、还款凭证等证据，便于厘清权益。具体情形建议咨询专业人士，结合相关规定和个案细节处理。- AI整理生成 - 收起