离婚后分割二手房需要准备哪些材料？

离婚后分割二手房需要准备的材料主要包括以下几类：身份证明方面需提供离婚证、身份证、户口本等有效证件，若涉及未成年子女还需提供子女出生证明。财产权属文件包括房产证原件、购房合同、贷款合同（如有）以及还款凭证。若房产系婚后购买但登记在一方名下，需补充提供婚姻关系存续证明。对于协议离婚的情况，需提交经民政部门备案的离婚协议书，其中应明确约定房产分割条款；诉讼离婚则需提供生效判决书或调解书。办理过程中还需准备契税完税证明、维修基金缴纳凭证等附属材料。建议提前到不动产登记中心领取材料清单，不同地区可能对补充材料有特殊要求。若房产存在抵押贷款，需先与银行协商还贷或过户方案。整个过程涉及多个部门协调，可委托专业机构协助办理以提高效率。- AI整理生成 - 收起