离婚后如何办理二手房产权分割手续

离婚后办理二手房产权分割需根据房产登记情况分类处理。若房产登记为夫妻双方共有，需双方携带离婚协议或法院判决书、身份证、房产证等材料，共同前往不动产登记中心申请产权变更。若协议中约定归一方所有，需办理过户手续并缴纳相关税费；若约定按份共有，则需重新登记产权比例。 若房产仅登记在一方名下，但属于婚后共同财产，另一方需先通过法律程序确认产权份额，再凭生效法律文书办理分割登记。在此过程中，若涉及贷款未结清，需与银行协商变更还款主体或提前还贷。 办理时需注意：一是离婚协议需明确房产分割条款，避免表述模糊；二是税费计算可能因过户方式（买卖或赠与）差异较大，建议提前咨询税务部门；三是部分地区对离婚房产过户有简化流程，可优先查询当地政策。 若双方无法协商一致，则需通过诉讼解决产权争议，再凭生效判决办理手续。整个流程涉及产权确认、债务处理、税务申报等多个环节，建议提前做好材料准备和时间规划。- AI整理生成 - 收起