婚前买的二手房离婚时怎么分割？

关于婚前购买的二手房在离婚时的分割问题，需要综合考虑购房资金来源、产权登记情况以及婚姻存续期间的还贷贡献等因素。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于婚前个人财产，离婚时不予分割。若存在婚后共同还贷或装修投入，另一方有权主张补偿款，具体金额可协商或通过评估确定。对于婚前首付婚后共同还贷的情形，司法实践中通常认定房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方合理补偿。补偿计算需参考还贷金额、房产增值比例等数据，建议保留还款凭证以备核算。若房产登记为夫妻双方共有，则一般按共同财产处理。特殊情况如父母出资，需结合出资性质（赠与或借款）和书面约定综合判断。协商不成时，可依据相关规定通过法律途径解决。建议双方理性沟通，必要时咨询专业人士协助厘清权益。- AI整理生成 - 收起