离婚时二手房该怎么分割？

离婚时二手房的分割需要结合房屋产权登记情况、购房资金来源、婚姻存续期间还贷贡献等因素综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在一方名下，原则上认定为个人财产；若婚后共同还贷或装修投入较大，非产权方可主张相应补偿。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，分割时需协商处理，协商不成可由法院根据实际情况判决。值得注意的是，若房产涉及父母出资，需区分是借款还是赠与，赠与还需明确是赠与自己子女还是夫妻双方，这些都会影响分割比例。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，便于厘清财产归属。- AI整理生成 - 收起