离婚时买的二手房该怎么分割？

离婚时购买的二手房分割需要结合房产登记情况和出资来源综合判断。若房产登记在夫妻双方名下，原则上应认定为共同财产，离婚时平均分割。若仅登记在一方名下，但购房资金来源于夫妻共同财产，比如使用婚后收入或共同还贷，同样视为共同财产。对于婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，非登记方也有权主张分割还贷部分及相应增值。实际操作中，法院通常会考虑还贷比例、婚姻存续时间等因素进行酌定。若房产由一方婚前购买且婚后未共同还贷，则属于个人财产。涉及父母出资的情况较为复杂。若父母出资明确表示为借款，需按债务处理；若为赠与，在没有特别约定的情况下，婚后赠与默认为对夫妻双方的赠与。建议双方尽量协商解决，协商不成可向法院提供购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。- AI整理生成 - 收起