卖房时卖家反悔了怎么办？

遇到卖家反悔的情况，买家可以采取以下措施维护自身权益。买卖双方签订的房屋买卖合同具有法律效力，若卖家无正当理由违约，买家有权要求继续履行合同或追究违约责任。实际操作中，建议先与卖家协商沟通，了解反悔原因，看能否通过协商解决问题。若协商无果，买家可向当地房地产管理部门投诉，或通过司法途径维权。根据相关规定，买家可要求卖家双倍返还定金，或主张赔偿房屋差价损失等实际损失。需要注意的是，买家需保存好购房合同、付款凭证等证据材料，这些是维权的关键依据。对于已办理网签备案的房屋交易，卖家单方面反悔的难度较大，此时买家维权相对更有保障。若交易尚未完成资金监管，建议尽快通过法律手段申请财产保全，防止卖家转移房产。整个维权过程可能较为复杂，建议咨询专业法律人士制定具体方案。- AI整理生成 - 收起