卖家反悔不卖房要赔多少钱？

在二手房交易过程中，若卖家签约后反悔不履行合同，需承担的法律责任主要依据合同约定和相关规定处理。通常买卖双方签订的《房屋买卖合同》会明确违约责任条款，卖家需按照合同约定向买家支付违约金，金额一般为总房款的10%-20%，具体比例以双方协商为准。若合同未明确约定违约金数额，买家可主张实际损失赔偿，包括已支付的购房定金、中介服务费、房屋差价等直接经济损失。例如，若买家已支付10万元定金，且同地段房价上涨导致重新购房需多支付30万元，卖家可能需赔偿这40万元的总损失。值得注意的是，如果卖家恶意违约，法院可能支持更高比例的赔偿。但若买家也存在过错（如未按时支付首付款），可能会相应减轻卖家责任。建议保留所有交易凭证，通过协商或司法途径维护权益。- AI整理生成 - 收起