卖房过户时卖家反悔怎么办？

在房产交易过程中，卖家反悔的情况确实偶有发生。遇到这种情况，买家可以采取以下措施维护自身权益。如果双方已签订正式买卖合同，卖家无故反悔属于违约行为，买家有权要求继续履行合同或追究违约责任。根据相关规定，合同对双方都具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。买家可先与卖家协商解决，若协商不成，可向当地房地产管理部门投诉。同时要注意保存好购房合同、付款凭证等相关证据，这些都是维权的重要依据。若交易已进入过户阶段，买家可凭已签订的合同及其他材料单方面申请继续办理过户手续。为防止此类纠纷，建议在签订合同时明确约定违约责任条款，包括违约金比例等具体内容。对于已支付定金的交易，卖家违约需双倍返还定金。实际操作中，各地政策可能存在差异，必要时可咨询专业机构获取针对性建议。- AI整理生成 - 收起