签完卖房合同卖家反悔怎么办？

遇到卖家签完合同后反悔的情况，买方可以通过法律途径维护权益。根据相关规定，依法成立的房屋买卖合同对双方具有约束力，若卖方无正当理由拒绝履行，买方有权要求继续履行合同或主张违约赔偿。实际操作中，建议先查看合同条款中关于违约责任的约定，通常卖方需双倍返还定金或按成交价比例支付违约金。同时注意收集证据，包括书面合同、付款凭证、沟通记录等，这些材料在维权过程中至关重要。若协商不成，可向房屋所在地法院提起诉讼。法院一般会优先考虑合同的实际履行，判决强制过户。但需注意，如果房屋已另售他人且完成过户，可能无法强制履行原合同，此时可主张差价损失等经济赔偿。对于已支付房款的情况，要及时通过书面形式催告对方履约，并保留送达证据。必要时可申请财产保全，防止卖方转移资产。整个过程建议通过专业法律人士协助，确保程序合法有效。- AI整理生成 - 收起