离婚时房产补偿该怎么算？

离婚时房产补偿的计算需要结合购房出资、产权登记、婚姻存续期等因素综合考量。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，无需补偿；若婚后共同还贷或装修投入，取得产权的一方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，分割时可协商折价补偿或按比例分配。补偿金额计算时，共同还贷部分需提供银行流水等凭证，房产增值部分可参考专业评估报告。若双方对补偿方案无法达成一致，可向法院提起诉讼，法院会依据财产来源、婚姻存续期贡献度、子女抚养等情况判决。值得注意的是，部分地区对限购政策房、经济适用房等特殊房产有额外规定，处理时需遵循地方政策。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时咨询专业机构出具评估报告，既能提高协商效率，也能为可能的诉讼留存证据。- AI整理生成 - 收起