租客到期赖着不走怎么办？

遇到租约到期租客拒不搬离的情况，业主需要保持冷静并依法处理。建议先与租客进行友好协商，明确告知租赁关系已终止，给予合理搬离期限。若协商无果，可向当地居委会或街道办申请调解，这类基层调解往往能有效化解矛盾。调解失败后，业主有权通过法律途径解决。可准备书面解除通知、租赁合同等材料，向法院提起诉讼要求腾退房屋。根据相关规定，法院判决生效后若租客仍不履行，业主可申请强制执行。在此过程中，注意保留租金支付凭证、沟通记录等证据，这对维权至关重要。需要提醒的是，即便租客违约，业主也不得擅自断水断电或强行清退物品，此类行为可能引发新的法律纠纷。整个处理过程既要维护自身权益，也要遵守法定程序，避免因操作不当导致被动。- AI整理生成 - 收起