离婚前想把房产过户给孩子该怎么操作？

房产过户给孩子需结合家庭实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方需协商一致才能进行过户操作。办理过户前需要准备好房产证、身份证明等材料，前往当地不动产登记中心办理手续。根据相关规定，将房产赠与子女需要缴纳契税等税费，具体比例各地可能有所不同。如果房产存在贷款未还清的情况，需要先结清贷款解除抵押才能办理过户。过户方式可以选择买卖或赠与，两种方式在税费计算上有差异，赠与方式通常契税较高但可能免除增值税和个人所得税。建议提前咨询当地税务部门了解具体政策。若夫妻双方对房产处置存在分歧，建议先通过协商或调解解决争议。过户给孩子这类重大财产处置行为，需要确保不损害任何一方的合法权益。办理过程中如遇复杂情况，可向专业机构寻求帮助。- AI整理生成 - 收起