离婚时想把房产过户给弟弟该怎么操作？

房产过户涉及财产处置和家庭关系，需谨慎操作。若要将房产过户给弟弟，需明确房产性质及权属情况。若为夫妻共同财产，需征得配偶同意；若为个人财产，则有权自行处置。 过户方式通常包括买卖、赠与或继承。赠与需签订赠与合同并公证，弟弟需缴纳契税等费用；买卖则按正常交易流程办理，需缴纳相关税费。不同方式税费差异较大，建议提前测算成本。 操作流程上，需携带房产证、身份证明等材料，共同前往不动产登记中心办理。若存在贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意。涉及婚姻状况变动的，需提供离婚协议等证明材料，确保过户行为符合相关规定。 需注意，过户后弟弟将成为房产权利人，原权利人将失去处置权。建议提前与家人充分沟通，避免后续纠纷。若情况复杂，可咨询专业机构协助办理。- AI整理生成 - 收起