离婚时想把房产过户给父母该怎么操作？

离婚过程中将房产过户给父母需要特别注意操作流程。夫妻双方需先就房产分割达成一致意见，若房产属于夫妻共同财产，必须双方共同签署同意过户的文件。办理过户前要结清房贷，抵押状态下的房产无法直接过户。房产过户通常采用买卖或赠与两种方式。买卖方式需按正常交易流程缴纳契税等税费，赠与方式虽可免去部分税费，但未来父母转卖该房产时可能面临较高税费。具体选择哪种方式，建议根据实际情况计算成本后决定。办理过户需携带离婚协议或法院判决书、身份证明、房产证等材料，到当地不动产登记中心申请。若房产涉及按揭贷款，需先与银行协商还贷解押事宜。整个过程可能涉及公证环节，确保各方意思表示真实有效。需要提醒的是，这类过户可能被视为转移夫妻共同财产。若在离婚诉讼期间操作，对方可主张撤销过户行为。建议在专业指导下完成，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起