离婚时想把房产过户给子女该怎么操作？

离婚时若双方协商一致将房产过户给子女，需明确房产归属及过户方式。若房产为夫妻共同财产，需先通过离婚协议或相关法律文书约定房产归子女所有，并取得双方签字确认。若房产存在贷款未结清，需先与银行协商还贷或变更抵押人，部分情况下需结清贷款后方可办理过户。 办理过户时需携带离婚协议、身份证明、房产证等材料，到当地不动产登记中心申请。过户方式通常选择赠与或买卖，赠与需缴纳契税等费用，部分地区可能限制未成年人受赠房产；买卖则需按正常交易流程缴纳税费。若子女未成年，需由监护人代为办理，并承诺房产处置符合子女利益。 需注意，过户后房产归属子女，夫妻双方均丧失处置权。建议提前咨询专业人士，确保流程合法合规，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起