租房到期租客赖着不走怎么办？

遇到租约到期租客拒不搬离的情况，房东需保持冷静处理。按照相关规定，租赁合同到期后若双方未续约，租客继续占用房屋属于无权占有。建议先与租客进行友好协商，明确告知合同已终止，给予合理搬离期限并留存沟通记录。若协商无果，可向当地街道办或居委会申请调解。调解过程中需出示原始租赁合同、租金支付凭证等材料。调解不成时，可向房屋所在地法院提起诉讼，要求租客腾退房屋并支付逾期占用费。诉讼期间注意不要采取断水断电等过激手段，以免被反诉。为防止类似纠纷，今后签订租赁合同时建议明确约定续租条件、逾期腾房违约金等条款。对于长期租赁，可考虑每两到三年重新签订合同，既能调整租金又便于管理租期。房屋出租前做好物品登记清单并拍照留证，这些细节都能为可能出现的纠纷提供证据支持。- AI整理生成 - 收起