卖房收了定金后违约要承担什么后果？
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卖方收了定金后违约，需要承担相应的法律责任。根据相关规定，定金具有担保性质，违约方通常要按"定金罚则"处理。如果卖方违约，需双倍返还定金给买方。比如收了10万元定金，违约后要退还10万元并额外赔偿10万元。实际操作中还要看具体情况。如果合同中有明确约定违约金条款，买方可以选择要求双倍返还定金，也可以选择按合同约定的违约金索赔。需要注意的是，定金金额一般不超过合同总价的20%，超出部分可能不被支持。 展开
2025-09-13 08:34
来自北京市
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