签了卖房合同后违约会有什么后果？

签了卖房合同后违约，需要承担相应的法律责任和经济损失。如果卖方单方面违约，买方有权要求继续履行合同或者解除合同并索赔。根据相关规定，违约方通常需支付违约金，具体金额看合同约定，一般是总房款的10%-20%。如果买方已经支付定金，卖方违约需双倍返还。房价上涨时卖方违约的情况较多，法院可能判决卖方继续履行过户义务。若拒不执行，买方可以申请强制执行。相反，如果买方违约，卖方有权没收定金，超出定金部分的损失还可以继续追偿。实际操作中，违约成本往往高于预期。除了直接经济损失，违约记录可能影响个人征信，对今后贷款等金融活动造成不便。建议签约前充分考虑自身履约能力，遇到纠纷优先协商解决，必要时通过法律途径维护权益。- AI整理生成 - 收起