卖方违约不卖房会面临哪些法律后果？

卖方违约不卖房可能面临多重法律风险。从合同角度看，买卖双方签订的购房协议具有法律约束力，若卖方无正当理由单方面毁约，买方有权要求继续履行合同或索赔。法院通常会根据合同约定和实际损失情况判决违约方承担责任。赔偿金额一般包括买方已支付的房款利息、房屋差价损失等直接经济损失。如果房价上涨明显，卖方可能需要补偿买方因无法购得该房屋而多支出的购房成本。部分案例中，法院还会支持买方主张的合理维权费用，比如律师费、诉讼费等。对于存在"一房二卖"的恶意违约行为，卖方可能面临更严厉的法律制裁。相关规定明确禁止这种扰乱市场秩序的行为，情节严重的甚至可能被追究刑事责任。建议卖方在交易前充分评估自身履约能力，避免因短期利益引发更大风险。- AI整理生成 - 收起