卖房违约会有什么后果？

卖房违约可能面临多重法律责任和经济损失。若买卖双方已签订正式合同，卖方无正当理由单方面违约，买方有权要求继续履行合同或解除合同并索赔。根据相关规定，违约方通常需双倍返还定金，若买方实际损失超过定金金额，还需赔偿差价部分。法院处理此类纠纷时会综合考虑合同约定、违约原因和实际损失等因素。若卖方因房价上涨恶意违约，被判继续履行的概率较高；若确因不可抗力或重大情势变更导致无法履约，可能减轻或免除责任。违约行为还可能影响个人信用记录，部分城市会将恶意违约信息纳入住房诚信档案。这种情况可能导致今后购房资格受限或贷款审批受阻。建议卖方在签约前充分评估履约能力，若出现履约困难应尽早与买方协商解决方案。通过补充协议调整交易条件往往比直接违约更稳妥，能有效降低法律风险和经济损失。- AI整理生成 - 收起