卖房违约要赔多少钱？会有什么后果？

卖房违约的赔偿金额和后果主要取决于合同约定和实际情况。如果买卖双方签订了正式合同，违约方通常需要按照合同约定的违约金比例进行赔偿，一般为总房款的10%-20%。若合同未明确约定，法院会根据实际损失情况酌情判定赔偿金额。违约可能导致卖方承担多重法律责任。买方有权要求继续履行合同或解除合同，若选择解除合同，卖方除退还已收款外还需赔偿买方损失。违约记录可能被记入征信系统，影响个人信用。对于通过中介交易的，卖方还需支付中介服务费。市场行情变化时需特别注意，房价上涨期违约可能面临更高赔偿。建议卖方在签约前充分考虑自身履约能力，遇到特殊情况应及时与买方协商解决，避免单方面违约引发纠纷。确有正当理由无法履约的，可通过友好协商降低法律风险。- AI整理生成 - 收起