签完卖房合同后违约了会有什么后果？

签完卖房合同后违约，通常需要承担相应法律责任。如果卖方单方面违约，买方有权要求继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失。根据相关规定，违约金一般按照合同约定执行，如果没有明确约定，法院可能参考实际损失来确定赔偿金额，通常不超过合同总价的30%。合同违约不仅涉及经济赔偿，还可能影响个人信用记录。如果买方已支付定金，卖方违约需双倍返还定金；若买方已支付部分房款，卖方还需退还已收款并赔偿资金占用损失。如果房屋已办理网签备案，违约方还可能面临行政监管措施。走司法程序时，法院会综合考虑合同履行情况、违约原因等因素作出判决。建议在签约前评估自身履约能力，确实需要解约时应尽早与对方协商，争取达成书面解约协议以减少损失。房屋交易涉及金额较大，任何违约行为都应谨慎对待。- AI整理生成 - 收起