未婚情侣共同还贷，房产归谁所有？

未婚情侣共同还贷的房产归属需要根据实际情况判断。如果房产登记在一方名下，即使另一方参与还贷，通常认定为登记方的个人财产。但共同还贷部分及相应增值部分，非登记方可以主张债权补偿。若房产登记为双方共有，则按约定比例或出资比例分割。从法律角度看，情侣关系不同于婚姻关系，不适用夫妻共同财产规定。建议共同购房时明确约定产权比例，签订书面协议并公证。还贷流水、出资凭证等证据需要妥善保存，这对后期可能出现的纠纷非常重要。实际操作中，很多情侣因感情因素回避书面约定，这容易埋下隐患。房产作为重大资产，理性对待比事后争议更稳妥。如果双方出资差距较大，可通过按份共有方式登记产权，避免后续矛盾。- AI整理生成 - 收起