未婚情侣共同买房，房产归属怎么算？

未婚情侣共同购房涉及财产权属问题，需要特别注意出资比例和产权登记方式。若房产登记为双方共同共有且未约定份额，则默认按均等份额划分；若选择按份共有，需在购房时明确约定各自比例，通常与出资额挂钩。实际操作中，建议在购房合同和产权证上同时注明共有方式及比例，避免日后纠纷。从法律角度看，情侣关系不同于婚姻关系，不适用夫妻共同财产制。若分手需分割房产，主要依据三点：一是书面协议，如共同签署的财产约定；二是实际出资证明，包括首付、还贷流水等；三是产权登记情况。未登记的一方若想主张权利，需举证自己确有出资且出资目的为共同购房。值得提醒的是，共同还贷部分属于债权债务关系，即便房产登记在一方名下，另一方保留还贷凭证也可主张返还。为避免风险，最好在购房前签订书面协议，明确购房目的、出资比例、贷款分担及分割方式，必要时可对协议进行公证。市场上有专门针对非婚姻关系共同购房的协议范本可供参考。- AI整理生成 - 收起