租约到期房客不搬走，屋里东西该怎么处理？

租赁合同到期后租客拒不搬离属于违约行为。房东需注意处理方式要合法合规，避免引发纠纷。可以书面形式通知租客限期搬离，并明确告知逾期不搬的法律后果。若租客逾期仍未搬离，房东有权向有关部门申请调解或通过法律途径解决。对于屋内遗留物品，房东不能擅自处置。根据相关规定，房东应当妥善保管租客物品并通知其限期取回。若租客拒不取回或无法联系，房东可向公证机关申请提存，避免承担保管责任。在处理过程中，建议全程保留书面证据，包括通知记录、物品清单等。期房交易风险相对较大，购买时需特别注意开发商资质和项目进度。建议选择五证齐全的项目，仔细审阅购房合同条款，重点关注交房时间、违约责任等关键内容。付款时确保资金进入监管账户，避免资金被挪用风险。可以定期实地查看工程进度，发现问题及时与开发商沟通。- AI整理生成 - 收起